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こちらでは、京都賃貸物件をお借りになるあなたのために、あなたが皆様がよく疑問に思う事をまとめて、Q＆A集にしました！またその他疑問に感じた事等、お気軽にコチラまでお問合せ下さい！
Q 入居した部屋の備品に不備があったのですが、どうしればいいのですか？修繕費はどこまで負担しないといけないのですか？
A 賃貸住宅にもともと付いていた設備が壊れた場合は、基本的には大家さんか不動産会社（管理してくれる会社が決まっている場合には、管理会社）に連絡します。
こちらは契約書などに記されておりますので、契約書などはきちんと保存しておきましょう。また、物件によっては入居のしおりなどに、連絡先が記載されている場合もあります。

問題は、修理費用はどちらが出すかです。

元から付いていた設備（例えばエアコン、給湯器等）が通常の使い方をして、壊れたのであれば、一般的に大家さんの負担で修理してもらえます。もちろん入居者が故意、過失により壊したのであれば、費用はもちろん入居者負担となります。
ただし、クーラーが前の入居者の方が残していった残置物扱いの場合は、故障の際の修理費用、または撤去費用が入居者様の負担になっているものも御座います。(主にファミリーマンション等で多い)

これは、あくまでも原則で、入居中に設備が壊れた場合の費用負担を契約書で細かく決めているケースもありますので、契約時は要チェックです。かならず目を通しておきましょう。

自分で業者などに修理を頼む方もいるかもしれませんが、入居者の負担になるのか、不動産会社や大家さんに負担になるのかは、それぞれのケースによって異なるため、やはり修理する前に不動産会社に連絡をしましょう。大家さん指定の業者がある場合などもありますので。

京都の夏はすごく暑いので、賃貸物件のエアコンが壊れた日には、それはもう・・・。
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□ 家賃交渉などをしてもらえますか？
■ 入居した部屋の備品に不備があったのですが、どうしればいいのですか？修繕費はどこまで負担しないといけないのですか？
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