京都賃貸Area：京都賃貸マンション・京都貸家・京都テナント

こちらでは、京都賃貸物件をお借りになるあなたのために、あなたが皆様がよく疑問に思う事をまとめて、Q＆A集にしました！またその他疑問に感じた事等、お気軽にコチラまでお問合せ下さい！

引越しが3ヶ月先なのですが、よい部屋が見つかった場合、先におさえておく事は可能ですか？その場合の家賃発生はいつからでしょうか？

逆にすぐ住みたいのに空きがないという場合もあります。なかなか調度そのときに・・・と、いうのも中々難しいものがあります。前もって引越しの予定がわかっている方で、早めにいらっしゃる方ももちろんいます。

気に入ったお部屋があれば、仮押さえができ１万～数万円で「予約」をとることができます。
本契約になったらその金額は契約金に振り替えられるので損はありません。

またキャンセルした場合でも、約束した期間内でしたら戻ってくるところが多いです。（こちらは不動産屋さんにより異なりますので、必ず不動産屋さんにご確認をお願いします。）

仮契約ができる期間は不動産屋によって違いますので、入居までにあまり期間があき過ぎると家賃が発生する場合もあります。どのくらいの間、仮押さえができるかは、時期にもより異なりますし、賃貸物件の人気具合にもよりますので、不動産屋さんに相談してください。

京都は学生さんが多いために早い場合でしたら6ヶ月前ぐらいから賃貸物件の予約を開始しているの場合もありますので、まずはお問合せを！

□	駐車場もいっしょに探して欲しいのですが？
□	家賃交渉などをしてもらえますか？
□	入居した部屋の備品に不備があったのですが、どうしればいいのですか？修繕費はどこまで負担しないといけないのですか？
□	壁に釘などを打ってはいけないですか？
□	一般の賃貸住宅を事務所として使用したいのですが、どうすればいいのでしょうか？何か、特別な許可など必要なのでしょうか？
■	引越しが3ヶ月先なのですが、よい部屋が見つかった場合、先におさえておく事は可能ですか？その場合の家賃発生はいつからでしょうか？
□	１間の大きさってどれぐらですか？
□	平米って、畳で言うとどれぐらいですか？30平米だと何畳ぐらいになるのでしょうか？
□	専有面積はベランダも含まれますか？
□	物件にまだ先の人が居住中の場合、中を見せてもらうことは出来ますか？
□	公団住宅と公営住宅のちがいはなんですか？
□	アパートとマンションの違いはなんですか？
□	リロケーションって何ですか？
□	ＵＲ賃貸住宅って何ですか？
□	特優賃って何ですか？
□	保証人が2名必要と言われたのですが、1名しか都合が付きません。何かよい方法はありませんか。
□	契約に必要な書類にはどのようなものがあるのですか？
□	契約時に必要なお金は何ですか？
□	申込み時にお金が必要って聞いたのですが、申込金っていくらぐらいですか？
□	未成年だと親の同意が必要でしょうか？
□	保証人は必ず必要なんですか？
□	入居審査って何をするものなんでしょうか？
□	保証金って何ですか。敷金などとは違うのですか？
□	礼金って何ですか？退去時に返金されるのでしょうか？

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