株式会社Area （エリア）
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〒606-8352
京都府京都市左京区
北門前町487番地
TEL：075-771-2239
TEL：075-771-2356
FAX：075-771-2357
営業時間：10時〜20時
定休日：水曜日
賃貸QアンドA
京都で賃貸物件をお借りになられる皆様から、よくあるご質問をQアンドA形式でお答え致します。
但し、各物件、各家主様により、若干解釈が異なる場合がございますので、ご不明な点がございましたら、
その都度、当社の営業にご相談ください。宜しくお願い致します。 株式会社Area（エリア）
- Q
- 公団住宅と公営住宅の違いを教えてください。
- A
- 公団住宅とは、「都市基盤整備公団」が運営している賃貸住宅の事で、もとは住宅都市整備公団と呼ば
- れており、丈夫で長持ちする良質な集合住宅を普及するために、供給されている公団です。
- 公団住宅は長い間、供給が続いているため、公団住宅と聞くと、古い賃貸住宅の団地を思い浮かべる
- 方もおられるかもしれませんが、京都でも新しい団地や住宅が供給されております。近年では、お洒落
- なデザインマンションも登場するほどです。
- もちろん、外観だけではなく、耐震性や耐火性、耐久性などの基本性能は、公団独自の厳しい条件が
- 設けられており、その基準をクリアするように設計されています。その公団独自の条件は、建築基準法
- を上回るほど厳しいものです。
- 公団住宅のもう一つの特徴として、間取り全体がゆったりとした広めの住宅が、多く供給されています。
- 次に公営住宅ですが、こちらは、住宅に困っている低額所得者の方々のために建てられた賃貸住宅と
- されています。このため、公営住宅は他の民間賃貸住宅とは異なり、公営住宅法や条例などにより、
- 入居者資格が定められており、いろいろな制限等もあります。
- 入居者負担額（賃料）は、入居される方全員の収入や、住宅の広さなどの状況によって異なります。
- 住宅ごとの賃料については、募集時に配布されるパンフレットや公営住宅情報に記載されています。
- □
- 駐車場もいっしょに探して欲しいのですが？
- □
- 家賃交渉などもしてもらえますか？
- □
- 入居した部屋の備品に不備があったのですが、どうすればいいのですか？修繕費の負担は？
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- 壁に釘などを打ってはいけないのですか？
- □
- 一般の賃貸住宅を事務所として使用したいのですが、どうすればいいのでしょうか？
- □
- 引越しが3ヶ月先なのですが、よい部屋が見つかった場合、先におさえておく事は可能ですか？
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- 1間の大きさってどれぐらいですか？
- □
- 平米って、畳で言うとどれぐらいの広さですか？例えば30平米だと何畳ぐらいになるのでしょうか？
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- 専有面積はベランダも含まれますか？
- □
- 現在、居住中の物件の室内を見せていただくことは可能でしょうか？
- ■
- 公団住宅と公営住宅の違いを教えてください。
- □
- アパートとマンションの違いはどのようなところでしょうか？
- □
- リロケーションってなんですか？
- □
- UR賃貸住宅ってなんですか？
- □
- 特優賃ってなんですか？
- □
- 保証人が2名必要だと言われたのですが、1名しか都合がつきません。何か良い方法はありませんか？
- □
- 契約に必要な書類にはどのようなものがあるのですか？
- □
- 契約時に必要なお金はどのようなものがありますか？
- □
- 物件を申込む際にお金が必要って聞いたのですが、申込金っていくらぐらいですか？
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- 未成年だと親の同意が必要でしょうか？
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- 保証人は必ず必要なんですか？
- □
- 入居審査って何をするものなのでしょうか？
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- 保証金ってなんですか？敷金などとは違うのでしょうか？
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- 礼金って何ですか？退去時に返金されるのでしょうか？
