京都賃貸Area：京都賃貸マンション・京都貸家・京都テナント

こちらでは、京都賃貸物件をお借りになるあなたのために、あなたが皆様がよく疑問に思う事をまとめて、Q＆A集にしました！またその他疑問に感じた事等、お気軽にコチラまでお問合せ下さい！

アパートとマンションの違いはなんですか？

アパートとは木造、プレハブなど準耐火構造の集合住宅（コーポ・ハイツ）の事です。
1棟当たりの戸数が少ないので、建築費、建設期間が短く、その分、マンションに比べて家賃が安いのが特徴です。
同じ条件なら数千円～なんと1万円以上差が出ることもあります。
ただ、構造次第ですが、遮音性、耐火性、耐震性などではマンションより若干劣っています。

京都の場合では、中心地ではマンションタイプの賃貸物件が多く、京都の郊外ではハイツタイプの賃貸物件が多いです。

マンションとはRC(鉄筋コンクリート造)あるいはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)など耐火構造の集合住宅の事です。
建物そのものの強さに加え、新築物件ではオートロックや宅配ロッカー付きなど、設備が充実しています。
室内の設備、間取りなどではあまり差は感じられないかもしれませんが、遮音性などはアパートより優れている事が多いです。
管理体制や共用部分の設備次第ですが、家賃だけでなく、管理費もアパートよりやや高めとなってます。

ちなみにアパートでは1000円～数千円が大半で、マンションだと数千円以上からが大体の相場となっていると言えるでしょう。

□	駐車場もいっしょに探して欲しいのですが？
□	家賃交渉などをしてもらえますか？
□	入居した部屋の備品に不備があったのですが、どうしればいいのですか？修繕費はどこまで負担しないといけないのですか？
□	壁に釘などを打ってはいけないですか？
□	一般の賃貸住宅を事務所として使用したいのですが、どうすればいいのでしょうか？何か、特別な許可など必要なのでしょうか？
□	引越しが3ヶ月先なのですが、よい部屋が見つかった場合、先におさえておく事は可能ですか？その場合の家賃発生はいつからでしょうか？
□	１間の大きさってどれぐらですか？
□	平米って、畳で言うとどれぐらいですか？30平米だと何畳ぐらいになるのでしょうか？
□	専有面積はベランダも含まれますか？
□	物件にまだ先の人が居住中の場合、中を見せてもらうことは出来ますか？
□	公団住宅と公営住宅のちがいはなんですか？
■	アパートとマンションの違いはなんですか？
□	リロケーションって何ですか？
□	ＵＲ賃貸住宅って何ですか？
□	特優賃って何ですか？
□	保証人が2名必要と言われたのですが、1名しか都合が付きません。何かよい方法はありませんか。
□	契約に必要な書類にはどのようなものがあるのですか？
□	契約時に必要なお金は何ですか？
□	申込み時にお金が必要って聞いたのですが、申込金っていくらぐらいですか？
□	未成年だと親の同意が必要でしょうか？
□	保証人は必ず必要なんですか？
□	入居審査って何をするものなんでしょうか？
□	保証金って何ですか。敷金などとは違うのですか？
□	礼金って何ですか？退去時に返金されるのでしょうか？

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