株式会社Area （エリア）
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〒606-8352
京都府京都市左京区
北門前町487番地
TEL：075-771-2239
TEL：075-771-2356
FAX：075-771-2357
営業時間：10時〜20時
定休日：水曜日
賃貸QアンドA
京都で賃貸物件をお借りになられる皆様から、よくあるご質問をQアンドA形式でお答え致します。
但し、各物件、各家主様により、若干解釈が異なる場合がございますので、ご不明な点がございましたら、
その都度、当社の営業にご相談ください。宜しくお願い致します。 株式会社Area（エリア）
- Q
- UR賃貸住宅ってなんですか？
- A
- UR賃貸住宅とは、独立行政法人都市再生機構が管理する全国約77万戸ある賃貸住宅の事です。
- 間取りタイプもシングルからファミリー向けのタイプまで豊富にあります。
- UR賃貸住宅の申込みみには、いくつかの条件がありますのでご説明致します。
- 1．日本国籍または、UR都市機構の定める資格がある外国人であること。
- 2．自ら居住する住宅を必要としていること。
- 3．申込者本人の毎月の平均収入額がUR都市機構の定める基準月収額以上であること。ファミリー向
- け物件の場合は同居親族の収入と合算することができる。
- ※平均収入額とはボーナス、税金を含めた年収の12分の1の額。家賃の4倍または、33万円以上。
- ※単身者の場合は25万円以上あれば問題なし。ただし、家賃20万円以上の住宅は別
- 次にUR賃貸住宅には、どのような特徴があるのでしょうか？
- 1．保証人が不要。
- 2．礼金や仲介手数料、更新料も不要。ただし、敷金は賃料の3ヶ月分必要。
- 3．ハウスシェアリング制度がある。（親族以外の人と同居できる）
- 4．マルチハビテーション制度がある。（セカンドハウスでの利用ができる）
- 5．収入要件の緩和。（継続的な収入がなくても貯蓄額が基準額以上あれば申込可能）
- 6．賃料等の一時払い制度。（賃料等を一定期間分前払いできれば継続的な収入がなくても申込可能）
- 7．社宅として法人契約が可能。
- 以上のような特徴があります。
- □
- 駐車場もいっしょに探して欲しいのですが？
- □
- 家賃交渉などもしてもらえますか？
- □
- 入居した部屋の備品に不備があったのですが、どうすればいいのですか？修繕費の負担は？
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- 壁に釘などを打ってはいけないのですか？
- □
- 一般の賃貸住宅を事務所として使用したいのですが、どうすればいいのでしょうか？
- □
- 引越しが3ヶ月先なのですが、よい部屋が見つかった場合、先におさえておく事は可能ですか？
- □
- 1間の大きさってどれぐらいですか？
- □
- 平米って、畳で言うとどれぐらいの広さですか？例えば30平米だと何畳ぐらいになるのでしょうか？
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- 専有面積はベランダも含まれますか？
- □
- 現在、居住中の物件の室内を見せていただくことは可能でしょうか？
- □
- 公団住宅と公営住宅の違いを教えてください。
- □
- アパートとマンションの違いはどのようなところでしょうか？
- □
- リロケーションってなんですか？
- ■
- UR賃貸住宅ってなんですか？
- □
- 特優賃ってなんですか？
- □
- 保証人が2名必要だと言われたのですが、1名しか都合がつきません。何か良い方法はありませんか？
- □
- 契約に必要な書類にはどのようなものがあるのですか？
- □
- 契約時に必要なお金はどのようなものがありますか？
- □
- 物件を申込む際にお金が必要って聞いたのですが、申込金っていくらぐらいですか？
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- 未成年だと親の同意が必要でしょうか？
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- 保証人は必ず必要なんですか？
- □
- 入居審査って何をするものなのでしょうか？
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- 保証金ってなんですか？敷金などとは違うのでしょうか？
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- 礼金って何ですか？退去時に返金されるのでしょうか？
