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こちらでは、京都賃貸物件をお借りになるあなたのために、あなたが皆様がよく疑問に思う事をまとめて、Q＆A集にしました！またその他疑問に感じた事等、お気軽にコチラまでお問合せ下さい！

ＵＲ賃貸住宅ってなんですか？

独立行政法人都市再生機構が管理する全国約７７万戸ある賃貸住宅の事を「ＵＲ賃貸住宅」といいます。

間取タイプもシングルからファミリー向けタイプまでとても豊富です。

それでは、申込者の主な条件とは？
　1・日本国籍、またはＵＲ都市機構の定める資格がある外国人であること。
　2・自ら居住する住宅を必要としていること。
　3・申込本人の毎月の平均収入額がＵＲ都市機構の定める基準月収額以上あること。
　　同居親族の収入と合算することもできる
　　※平均収入額とはボーナス、税金含めた年収の十二分の一の額。家賃の四倍または三十三万円以上
　　※単身者の場合は二十五万円以上あれば問題なし。ただし、家賃二十万円以上の住宅は別

それでは、どんなメリットがあるのでしょう? 　
もちろん、ＵＲ賃貸住宅ならではのメリットはたくさんあります。
　1・保証人が不要
　2・礼金や仲介手数料、更新料も不要。ただし、敷金は家賃の3ヵ月分必要
　3・ハウスシェアリング制度（親族以外（友人など）の人と同居できる）
　4・マルチハビテーション制度（住宅がセカンドハウス利用できる）
　5・収入要件の緩和
　　※会社を辞めたりと継続的な収入がなくても貯蓄額が一定額以上（基準貯蓄額）があれば申し込み可能
　6・家賃等の一時払い制度
　　※契約時に一定期間（年単位最高10年まで）の家賃と共益費をまとめて前払いすることができれば、
　　　継続的な収入がなくても入居できる）
　7・社宅として法人契約が可能（ＵＲ賃貸住宅が法人契約できる）

こういった感じになっております。

□	駐車場もいっしょに探して欲しいのですが？
□	家賃交渉などをしてもらえますか？
□	入居した部屋の備品に不備があったのですが、どうしればいいのですか？修繕費はどこまで負担しないといけないのですか？
□	壁に釘などを打ってはいけないですか？
□	一般の賃貸住宅を事務所として使用したいのですが、どうすればいいのでしょうか？何か、特別な許可など必要なのでしょうか？
□	引越しが3ヶ月先なのですが、よい部屋が見つかった場合、先におさえておく事は可能ですか？その場合の家賃発生はいつからでしょうか？
□	１間の大きさってどれぐらですか？
□	平米って、畳で言うとどれぐらいですか？30平米だと何畳ぐらいになるのでしょうか？
□	専有面積はベランダも含まれますか？
□	物件にまだ先の人が居住中の場合、中を見せてもらうことは出来ますか？
□	公団住宅と公営住宅のちがいはなんですか？
□	アパートとマンションの違いはなんですか？
□	リロケーションって何ですか？
■	ＵＲ賃貸住宅って何ですか？
□	特優賃って何ですか？
□	保証人が2名必要と言われたのですが、1名しか都合が付きません。何かよい方法はありませんか。
□	契約に必要な書類にはどのようなものがあるのですか？
□	契約時に必要なお金は何ですか？
□	申込み時にお金が必要って聞いたのですが、申込金っていくらぐらいですか？
□	未成年だと親の同意が必要でしょうか？
□	保証人は必ず必要なんですか？
□	入居審査って何をするものなんでしょうか？
□	保証金って何ですか。敷金などとは違うのですか？
□	礼金って何ですか？退去時に返金されるのでしょうか？

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