最初に部屋を借りるときには、家賃以外にもお金が必要だということはすでに「契約時に必要なお金は何ですか？」にて説明させて頂きました。

一般的に「敷金・礼金」それぞれ家賃2ヶ月分から3ヵ月程度かかる所が多いです。

京都では以前までは礼金、敷金の方式でしたが、最近は保証金制度の賃貸物件が増えてきております。
こちらは「保証金・解約引き」という方式になっており、 「保証金」は敷金と同様に、家賃の滞納分や借り主の過失による破損・汚損のためのとして預け入れるところは同じなのですが、退去時にはそれを「解約引き」という形で差し引いて返金されます。

解約引きは契約時にすでに決められており、例えば「保証金40万円、解約引き30万円」とされていたら、最初に40万円を支払い、退去時には30万円が解約引きされて、10万円が返されることになります。

「保証金」のことを「敷金」、「解約引き」のことを「敷引き」としているところもありますが、意味としてはほぼ同じとみなすことができます。

解約引きには、家主への礼金としての意味も含みますが、基本的には部屋の原状回復のための修繕費に使われるものと考えられます。

そのため、修繕にかかった費用が解約引き額を超えようが超えまいが、部屋が綺麗か汚いかに関係なく、あらかじめ契約で定められた解約引き分は返還されることはありません。また室内の汚れが明らかに通常の使用による汚れの範疇を越えている場合や、故意過失による室内の破損、汚れがある場合などは、其の分を実費請求という事もあります。これは解約引されて返還される保証金からさらに引かれる事になります。
もちろん、それをもオーバーした場合に、其の分を請求される事があります。

基本的にお部屋をでる場合は、掃除をして引き渡すのがマナーですので、余裕をもって引越しをして、掃除をしましょう。

また、その他地域でも賃貸契約の制度が少しずつ異なることがありますので、遠方に引越をする場合にはその地域の賃貸事情を知っておく必要があります。

やはり地元の不動産屋さんが、其の地域のそういった賃貸事情に詳しいので、細かく尋ねましょう。