株式会社Area （エリア）
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〒606-8352
京都府京都市左京区
北門前町487番地
TEL：075-771-2239
TEL：075-771-2356
FAX：075-771-2357
営業時間：10時〜20時
定休日：水曜日
賃貸QアンドA
京都で賃貸物件をお借りになられる皆様から、よくあるご質問をQアンドA形式でお答え致します。
但し、各物件、各家主様により、若干解釈が異なる場合がございますので、ご不明な点がございましたら、
その都度、当社の営業にご相談ください。宜しくお願い致します。 株式会社Area（エリア）
- Q
- 保証金ってなんですか？敷金などとは違うのでしょうか？
- A
- 以前まで礼金、敷金の方式をとっていた物件が礼金、敷金ではなく保証金となっている物件をたまに
- みかけます。保証金とは敷金と同様に、賃料の滞納分や借主の故意、過失による物件の破損、汚損の
- 修繕費のためとして預け入れます。しかし、保証金には礼金の性質も有り、退去時に解約引きという形
- で、一定の金額を差し引き、残りの金額を返金するといったものです。
- 解約引きの金額は契約時にすでに決められており、例えば「保証金40万円・解約引き30万円」とされて
- いる場合には、契約時（入居時）に40万円を支払い、解約時（退去時）に30万円が差し引かれ、10万円
- が返金されることになります。
- 解約引きは、家主さんへの礼金の要素も含んでいるようですが、基本的には部屋の原状回復にかかる
- 修繕費として扱われます。そのため、修繕にかかった費用が解約引きの額を超えようが超えまいが、
- 部屋が綺麗か汚いかに関係なく、予め契約で定められた解約引きの金額はかわりません。
- また、室内の汚れが明らかに通常の使用による汚れの範疇を超えている場合や、故意、過失による室
- 内の破損等がみられる場合には、解約引き以外に実費請求される場合があります。
- □
- 駐車場もいっしょに探して欲しいのですが？
- □
- 家賃交渉などもしてもらえますか？
- □
- 入居した部屋の備品に不備があったのですが、どうすればいいのですか？修繕費の負担は？
- □
- 壁に釘などを打ってはいけないのですか？
- □
- 一般の賃貸住宅を事務所として使用したいのですが、どうすればいいのでしょうか？
- □
- 引越しが3ヶ月先なのですが、よい部屋が見つかった場合、先におさえておく事は可能ですか？
- □
- 1間の大きさってどれぐらいですか？
- □
- 平米って、畳で言うとどれぐらいの広さですか？例えば30平米だと何畳ぐらいになるのでしょうか？
- □
- 専有面積はベランダも含まれますか？
- □
- 現在、居住中の物件の室内を見せていただくことは可能でしょうか？
- □
- 公団住宅と公営住宅の違いを教えてください。
- □
- アパートとマンションの違いはどのようなところでしょうか？
- □
- リロケーションってなんですか？
- □
- UR賃貸住宅ってなんですか？
- □
- 特優賃ってなんですか？
- □
- 保証人が2名必要だと言われたのですが、1名しか都合がつきません。何か良い方法はありませんか？
- □
- 契約に必要な書類にはどのようなものがあるのですか？
- □
- 契約時に必要なお金はどのようなものがありますか？
- □
- 物件を申込む際にお金が必要って聞いたのですが、申込金っていくらぐらいですか？
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- 未成年だと親の同意が必要でしょうか？
- □
- 保証人は必ず必要なんですか？
- □
- 入居審査って何をするものなのでしょうか？
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- 保証金ってなんですか？敷金などとは違うのでしょうか？
- □
- 礼金って何ですか？退去時に返金されるのでしょうか？
