株式会社Area （エリア）
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〒606-8352
京都府京都市左京区
北門前町487番地
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営業時間：10時〜20時
定休日：水曜日
賃貸QアンドA
京都で賃貸物件をお借りになられる皆様から、よくあるご質問をQアンドA形式でお答え致します。
但し、各物件、各家主様により、若干解釈が異なる場合がございますので、ご不明な点がございましたら、
その都度、当社の営業にご相談ください。宜しくお願い致します。 株式会社Area（エリア）
- Q
- 礼金って何ですか？退去時に返金されるのでしょうか？
- A
- アパートやマンションなどの賃貸借契約を締結する際に、礼金なるものが発生する場合があります。
- 京都にお引越しをする際に、礼金という言葉を初めて耳にした方もおられるのではないでしょうか？
- 礼金とは日本独自の習慣であり、貸主に対するお礼として金銭を渡していたという過去の慣例が、
- 残ったものとされています。したがって礼金は退去時に返金されません。
- 近年では礼金が不要の物件が増えてきておりますが、礼金が必要な物件の方がまだまだ多いのが
- 現実です。しかし、時代の流れと共に、今後、礼金不要の物件が今以上に増えていき、いずれは、完全
- に礼金という習慣がなくなるだろうと思います。あくまで予想ですが。
- さて、ここで少し礼金についての豆知識を紹介致します。
- 1．礼金はいつから始まったのでしょうか
- 戦後、住宅の数が圧倒的に不足していた時期がありました。住宅不足のなかで、家主さんに「部屋を貸
- してくれて有り難うございます」という意味をこめ、お礼として支払った金銭が、時代を経るにしたがって
- 礼金という慣習として残り、それが今日まで続いていると言われています。つまり、礼金制度は戦後に
- できた慣習ということになります。ちなみに現在は住宅不足ではございません。
- 2．どの地域でも同じなのでしょうか？
- 礼金の慣習は地域により異なります。具体例をあげますと、北海道では礼金が必要な物件が殆ど見当
- たりませんし、東北地方の青森県や山形県では、礼金が必要な物件はごく少数のようです。四国地方
- や中国地方、九州、沖縄地方では、礼金はなく敷金のみという物件が多いようです。
- しかし、関東甲信越地方では、礼金の必要な物件が多数あります。
- このように各地域により礼金の扱いは様々のようです。
- □
- 駐車場もいっしょに探して欲しいのですが？
- □
- 家賃交渉などもしてもらえますか？
- □
- 入居した部屋の備品に不備があったのですが、どうすればいいのですか？修繕費の負担は？
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- 壁に釘などを打ってはいけないのですか？
- □
- 一般の賃貸住宅を事務所として使用したいのですが、どうすればいいのでしょうか？
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- 引越しが3ヶ月先なのですが、よい部屋が見つかった場合、先におさえておく事は可能ですか？
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- 1間の大きさってどれぐらいですか？
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- 平米って、畳で言うとどれぐらいの広さですか？例えば30平米だと何畳ぐらいになるのでしょうか？
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- 専有面積はベランダも含まれますか？
- □
- 現在、居住中の物件の室内を見せていただくことは可能でしょうか？
- □
- 公団住宅と公営住宅の違いを教えてください。
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- アパートとマンションの違いはどのようなところでしょうか？
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- リロケーションってなんですか？
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- UR賃貸住宅ってなんですか？
- □
- 特優賃ってなんですか？
- □
- 保証人が2名必要だと言われたのですが、1名しか都合がつきません。何か良い方法はありませんか？
- □
- 契約に必要な書類にはどのようなものがあるのですか？
- □
- 契約時に必要なお金はどのようなものがありますか？
- □
- 物件を申込む際にお金が必要って聞いたのですが、申込金っていくらぐらいですか？
- □
- 未成年だと親の同意が必要でしょうか？
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- 保証人は必ず必要なんですか？
- □
- 入居審査って何をするものなのでしょうか？
- □
- 保証金ってなんですか？敷金などとは違うのでしょうか？
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- 礼金って何ですか？退去時に返金されるのでしょうか？
